vcvetu.ru:
Советы
Доклады
Лекции

Растения
Цветы
Дерьвья
Огород
Удобрения
Уход

опубликовать

Положение «О порядке пользования садовыми участками и общим имуществом снт «Шанс»


Скачать 379.72 Kb.
НазваниеПоложение «О порядке пользования садовыми участками и общим имуществом снт «Шанс»
страница1/3
Дата01.03.2013
Размер379.72 Kb.
ТипПротокол
vcvetu.ru > Удобрения > Протокол
  1   2   3


Утверждено

решением Общего собрания СНТ «Шанс»,

организованном в заочной форме

в период с 28.08.2010 по 14.01.2011 г.

Протокол № 1/2011 от 19.01.2011 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

«О порядке пользования садовыми участками и общим имуществом СНТ «Шанс»

Московская область, вблизи дер Ногово, СНТ «Шанс»

Оглавление


ЗАЯВЛЕНИЕ-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО 21



I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ «Шанс» (далее – Товарищество»), садовыми участками в пределах границ Товарищества, находящимися в собственности, владении или пользовании членов Товарищества и индивидуальных садоводов,

1.2. Настоящее Положение разработано с целью наиболее эффективного и комфортного использования садовых участков их правообладателями и сведения к минимуму вероятности конфликтов между ними.

1.3 Данное Положение относится ко всем гражданам, находящимся на территории СНТ «Шанс», включая гостей и лиц, прибывшим в СНТ «Шанс» в связи с исполнением ими своих должностных обязанностей.

1.4 Данная Редакция № 1 Положения разработана в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 ФЗ и Уставом Садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Шанс » (далее - Товарищество) и утверждено решением Общего собрания Товарищества.

1.5. Изменения и дополнения в данное Положение производятся в порядке, установленном Регламентом проведения Общего собрания СНТ «Шанс».

II. Термины и определения

2.1 Садовый участок - это часть поверхности земли в границах отведенного СНТ «Шанс» земельного участка, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, порядковый номер, определенный в соответствии с Генеральным планом застройки территории СНТ «Шанс», другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха, с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

2.2 Садовод (правообладатель земельного участка) – гражданин, имеющий законное право собственности, владения или пользования садовым участком, являющийся членом Товарищества или ведущий садоводство в индивидуальном порядке на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Шанс» или лицо с переходным статусом, имеющее право собственности на садовый участок, которое осуществляет свои права в отношении участка и несет ответственность за свои действия.

2.3 Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются земельным участком и/или ведут на нем работы в соответствии с разрешением или поручением Садовода, и за действия которых Садовод несет ответственность.

2.4 Земельный участок, предоставленный Товариществу состоит из земель предоставленных в общую совместную собственность Товарищества (далее – земли общего пользования) и земель, предоставленных членам Товарищества для садоводства.

На момент утверждения настоящего Положения, в соответствии с Постановление Администрации Клинского района Московской области № 805 от 20 мая 1999 г.:

- площадь земель, предоставленных членам Товарищества составляет 33,20 га.

-площадь земель, предоставленных в общую совместную собственность Товарищества составляет 9,85 га.

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий1), пожарными водоемами, площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны), болота, овраги и иные земли в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Шанс».

2.5 Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) - имущество (в том числе земли общего пользования), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, пляжи, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

К инфраструктуре Товарищества в частности относятся:

  • земли общего пользования СНТ «Шанс» в установленных границах, в т.ч улицы и проезды;

  • линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до точек присоединения проводов энергоустановки потребителей к ЛЭП 0,38 кВ.;

  • колодцы, находящиеся на территории общего пользования Товарищества;

  • ограда вдоль границ Товарищества;

  • здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

  • оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;

  • иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества, индивидуальных садоводов лиц с переходным статусом, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.

III. Общие правила пользования инфраструктурой. Принципы взаимоотношений между садоводами

3.1. Все взаимоотношения между садоводами и их семьями, а также доверенными лицами садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.

3.2 Претензионный порядок рассмотрения споров между садоводами, а также между садоводами и членами выборных органов Товарищества является обязательным.

3.3 На общую территорию Товарищества распространяются правила поведения граждан в общественных местах, в соответствии с Административным кодексом РФ;

3.4 Садоводы обязаны:

3.4.1 Бережно относиться к имуществу Товарищества, не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры к его сохранности.

3.4.2 Не производить действий, которые приводят или могут привести к повреждению источников питьевой воды, дорог и их обочин, дренажной системы, столбов, проводов, общественных забора, других объектов инфраструктуры Товарищества, а также имущества других садоводов.

3.4.3 В период с 1 марта по 15 мая не использовать подъездную дорогу от деревни Ногово и дороги на территории Товарищества для передвижения автомобилей и спецтехники разрешенной максимальной (полной) массой более 3,5 тонн.

3.4.4 Не перемещаться по территории Товарищества на автомобилях, мотоциклах, мопедах и других видах транспорта со скоростью более 10 км/час.

3.4.5 Не форсировать двигатели транспортных средств в период с 21.00 до 9.00, в темное время суток не пользоваться дальним светом фар.

3.4.6 Не размещать надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих объектах общего и личного имущества, не принадлежащих садоводу, размещающему надписи и объявления;

3.4.7 Не хранить и не разрешать хранение стройматериалов, удобрений, земли, мусора или каких-либо других предметов на территории общего пользования, включая обочины дорог и проездов за исключением специально отведенных для этих целей площадок временного хранения, если такие площадки будут отведены по решению органов управления Товариществом. Завезенные строительные материалы и удобрения должны быть убраны с дороги в течение 10 суток, а проезд по дороге освобожден немедленно.

3.4.8 Не выбирать землю, камни, торф и пр на земельных участках общего пользования.

3.4.9 Не засорять находящиеся на территории Товарищества водоемы, не мыть автомобили и любые другие предметы, загрязненные нефтепродуктами,

3.4.10 Не размещать принадлежащие индивидуальному садоводу автомашины, прицепы, лодки и другие средства транспорта вне территории садового участка.

3.4.11 Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к территории Товарищества площади (овраги, лес, водоемы, дороги и пр). Садоводы, участки которых граничат (непосредственно или через улицу/проезд) с внешней территорией и не отделены от нее оградой Товарищества, отвечают за чистоту прилегающей территории на глубину 50 метров.

3.4.12 Не выгуливать собак бойцовых пород на землях общего пользования без намордников;
IV. Общие правила пользования личными садовыми участками

4.1 Садоводы вправе самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений;

4.2 Садовод обязан использовать садовый участок для садоводства в порядке, предусмотренном федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Уставом Товарищества, настоящим Положением и другими внутренними регламентами СНТ «Шанс», не нарушать права других садоводов;

4.3. На садовых участках садоводы обязаны:

4.3.1 соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение другими лицами, находящимися на участке, а также гостями.

4.3.2 Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки;

4.3.3 Соблюдать требования СНИП, касающиеся правил застройки и посадки деревьев на участке.

4.3.4 Защищать сад от болезней и вредителей, не допуская заражения соседних садов

4.3.5 Соблюдать правила содержания животных. Не оставлять их без присмотра на территории Товарищества более чем на 2 часа.

4.3.6 Не производить сильный шум в период с 21.00 до 9.00, не совершать и не допускать совершение каких -либо действий, нарушающих права или комфорт других садоводов.

4.3.7 Содержать в чистоте и порядке забор вокруг участка, дренажные канавы, водопропускные трубы, кюветы между забором и проезжей частью дороги (проезда). Обеспечивать покос травы, вырубку растений в кюветах, прочистку труб, уложенных в теле заезда на участок, устранять прочие препятствия для свободного тока воды по кюветам.

4.3.8 Не допускать неорганизованного хранения на участке твердых бытовых отходов, регулярно осуществляя их вывоз до мусорных контейнеров. Стекло, пластик, металлолом, керамику и другие бытовые отходы, несжигаемые и негниющие, вывозить за пределы Территории Товарищества в мусорные контейнеры для последующего вывоза и утилизации, производимой специализированными компаниями по договору с Товариществом.

4.3.9 Самостоятельно, за свой счет вывозить и утилизировать крупногабаритный бытовой и строительный мусор;

4.3.10 Сжигать или компостировать горючий бытовой мусор, а также вырезанные части деревьев, кустарников и удаленные сорняки, пищевые отходы. Сжигание бытового мусора производить только в светлое время суток и в специально оборудованных для этого местах на территории участка при обязательном присутствии садовода или взрослых членов его семьи.

4.3.11 Не использовать на территории Товарищества огнестрельное оружие. Пневматическое оружие может быть использовано только в пределах личных участков, только в спортивных целях, только совершеннолетними гражданами и только при принятии мер, не допускающих поражения граждан и животных и нанесения ущерба чужому имуществу.
4.4 Противопожарные мероприятия.

Каждый садовод обязан соблюдать правила пожарной безопасности, в частности:

4.4.1 Не хранить в садовых постройках и на территории участка взрывчатых и легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники в объеме, не превышающем пяти литров и хранящегося в подвальном помещении или специально оборудованном пожаробезопасном месте.

4.4.2 Не разводить открытый огонь ближе 20 метров от строений и ближе 10 метров от границ участка.

4.4.3 Регулярно выкашивать траву, для устранения угрозы возникновения или распространения возгораний в пожароопасные периоды.

4.4.4 Не жечь сухую траву на корню и предпринимать достаточные меры к недопущению ее возгорания.

4.4.5 Иметь на участке бочку с водой и ящик с песком, а также простейший противопожарный инвентарь: лопата, топор, лестница, багор. Рекомендуется также иметь огнетушители в зависимости от защищаемой площади садового дома.

4.4.6 Не разрешать детям пользоваться спичками, зажигалками и играть с огнем. Не разводить костры в ветреную и сухую погоду.

4.4.7 Не производить посадку и не допускать рост деревьев под линиями электропередач. Дикорастущие деревья, касающиеся своими ветвями проводов электропередачи, необходимо немедленно удалить (в сухую погоду) либо своими силами, либо с помощью сервисной службы Товарищества или с помощью подрядной организации;

4.4.8 Не допускать перегрузку электрической сети Товарищества. Производить замену предохранителей и электрического счетчика только силами электрика Товарищества, с фиксацией номера и показаний счетчика, а также его пломбирования пломбой Товарищества.

4.4.9 Каждый садовод при обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры и т.п.) должен:

  • незамедлительно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию);

  • принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей;

  • оказывать содействие пожарной охране при тушении пожара.

4.4.10 Для проведения необходимых инспекций и комиссионных обследований садоводы обязаны обеспечить доступ на участок и в строения, расположенные на нем, сотрудников органов местного самоуправления, органов исполнительной власти, технических инспекций, работников Товарищества, исполнение которыми должностных обязанностей требует доступа на участок и в строения, членов выборных органов Товарищества, действующих в пределах своих полномочий, членов общественных комиссий, действующих на основании решений выборных органов Товарищества.
V. Организация застройки территории Товарищества в целом

5.1 Организация и застройка территории Товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории Товарищества.

Все изменения и отклонения от проекта допускается производить только на основании письменного разрешения Правления, утвержденного органом местного самоуправления.

5.2 При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями, в проекте планировки и застройки территории Товарищества предусматриваются санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.984.

5.3 Вокруг источников питьевой воды, размещенные на территории общего пользования, организуется санитарно-защитная зона:

  • для артезианских скважин - радиусом от 30 до 50 м (устанавливается гидрогеологами);

  • для родников и колодцев - в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.027.

5.4 При въезде на территорию общего пользования Товарищества и/или при въезде на общую дорогу, ведущую к группе Товариществ, предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой определяются проектом, разрабатываемым Правлением с привлечением квалифицированных специалистов. Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной или радио связью с ближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.

5.5 В соответствии со строительными нормами и правилами, на территории садоводческого Товарищества ширина улиц2 и проездов3 в красных линиях должна быть:

  • для улиц — не менее 15 м;

  • для проездов — не менее 9 м.

Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м.

Ширина проезжей части улиц —не менее 7,0, проездов — не менее 3,5 м.

На проездах должны быть предусмотрены разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

Тупиковые проезды должны быть обеспечены разворотными площадками размером не менее 12*12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

5.6 Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования Товарищества предусмотрены противопожарные водоемы емкостью не менее 60 м3 каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей.

5.7 Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.

5.8 На территории Товарищества и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы утилизируются на садовых (дачных) участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования Товарищества или территории агломерации нескольких Товариществ должна быть предусмотрена площадка контейнеров для мусора.

Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 метров от границ участков.
  1   2   3

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Об электроснабжении садовых участков членов снт «Чкаловское»
Настоящее Положение разработано на основании ст ст. 539-547 Гражданского кодекса рф, положений Мосэнерго, договора электроснабжения...

I. Общие положения
Товарищества «Икар-1» (далее – Товарищество»), садовыми участками в пределах границ Товарищества, находящимися в собственности, владении...

Правила внутреннего распорядка садоводческого некоммерческого товарищества
Фз "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", иными законодательными нормативными правовыми...

Содержание: Все в сад огород Комнатные растения
Созданный 29 ноября 1999 года Союз садоводов России объединяет в настоящее время более 24 миллионов семей, владеющих садовыми, дачными...

Садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор»
Настоящие «Правила внутреннего распорядка» являются обязательными к исполнению всеми членами товарищества, членами их семей, родственниками...

Положение о порядке рецензирования рукописей, представляемых в журнал «Пчеловодство»
Журнал «Пчеловодство» является рецензируемым журналом. Статьи научно-теоретического характера публикуются только при наличии положительной...

Утверждаю: Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом...
Заказчик: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района

Моудод «Станция юных натуралистов»Грайворонского района Озеленение...
Методические рекомендации в помощь ответственным за благоустройство, заведующим учебно-опытными участками

Экспертная рабочая группа ташкент, Узбекистан, июль 2011 год засуха...
Наблюдения в регионах показывают, что засуха и особая ограниченность водных ресурсов в текущем году усугубляет и без того нелегкое...

Составила: директор станции юных натуралистов Кушнарева Любовь
Методические рекомендации в помощь ответственным за благоустройство, заведующим учебно-опытными участками



База данных защищена авторским правом © 2013
обратиться к администрации
vcvetu.ru