vcvetu.ru:
Советы
Доклады
Лекции

Растения
Цветы
Дерьвья
Огород
Удобрения
Уход

опубликовать

«Село Воскресенское» Ферзиковский район Калужская область Заказчик: оооиК «Воскресенское» ООО «евротраст-недвижимость» Проектировщик: ООО «Андрианов» Архитектор Нечаев Ю. И. Автор проекта: Нечаев Ю. И


Название«Село Воскресенское» Ферзиковский район Калужская область Заказчик: оооиК «Воскресенское» ООО «евротраст-недвижимость» Проектировщик: ООО «Андрианов» Архитектор Нечаев Ю. И. Автор проекта: Нечаев Ю. И
страница2/5
Дата22.04.2013
Размер0.7 Mb.
ТипПояснительная записка
vcvetu.ru > Дерьвья > Пояснительная записка
1   2   3   4   5

2.2. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства



1. Градостроительные регламенты по параметрам строительства в жилых зонах:

1.1. Ж-1 - Зона малоэтажной застройки индивидуальными домами;

      1. Минимальная площадь участка от 1000 м2 до 300 м2 (в соответствии со сложившейся застройкой);

      2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки).

      3. Максимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

1.1.3.1.от границ соседнего участка до:

        • основного строения – 3 м;

        • хозяйственных и прочих строений – 1 м;

        • открытой стоянки – 1м;

        • отдельно стоящего гаража – 1м.

1.1.3.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений В районах малоэтажной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — не менее 15 м,. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

1.1.3.3. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.


17


      1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников земельных участков.

      2. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению.

      3. Коэффициент использования территории – не более 0,67.

      4. Высота зданий.

1.1.7.1. Для всех основных строений:

  • количество надземных этажей – до трех;

  • высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 10м;

  • до конька скатной кровли – не более 15 м.

1.1.7.2. Для всех вспомогательных строений:

  • высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4м;

  • до конька скатной кровли – не более 7 м.

        1. Как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения.

      1. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

      2. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние домовладения:

        1. расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6м.

1.1.10. Требования к ограждениям земельных участков:

1.1.10.1. со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными;

1.1.10.2. характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;

1.1.10.3. ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,5 м.

18

1.1.11. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка – 1,94.
1.2. Ж-2 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки

Размеры земельных участков, максимальные и минимальные параметры застройки в зоне Ж-2 указаны в прилагающихся таблицах 1-4.

Для разрешенных видов жилого строительства:

Таблица 1. Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов 1-4 этажей.

Таблица 2. Участки для спаренных односемейных жилых домов 1-4 этажей.

Таблица 3. Участки для односемейных жилых домов блокированного типа 1-4 этажей.

Таблица 4. Участки для многоквартирных жилых домов 2-4 этажей.
Таблица 1
Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов 1-4 этажей (Для зоны Ж-2)



1

Минимальная площадь участка

кв.м

300

2

Минимальная глубина переднего двора

м

3

3

Минимальная глубина заднего двора

м

3

4

Минимальная ширина бокового двора

м

3

5

Минимальное расстояние между
отдельно стоящими зданиями

м

6

6

Максимальный процент застройки участка

%

60

7

Максимальная плотность застройки
(количество жилых единиц на гектар)

ед.

33

8

Максимальная высота стен

м

9

9

Максимальная высота здания

м

12

10

Максимальная застраиваемая площадь

кв.м

182

11

Максимальный коэффициент
соотношения общей площади здания к
площади участка




1.94



19
Таблица 2

Участки для спаренных односемейных жилых домов 1-4 этажей

(Для зоны Ж-2)


1

Минимальная площадь участка

кв.м

300

2

Минимальная глубина переднего
двора

м

3

3

Минимальная глубина заднего
двора

м

3

4

Минимальная ширина бокового
двора

м

3

5

Минимальное расстояние между
отдельно стоящими зданиями

м

6

6

Максимальный процент застройки
участка

%

65

7

Максимальная плотность застройки
(количество жилых единиц на гектар)

ед.

33

8

Максимальная высота стен

м

9

9

Максимальная высота здания

м

12

10

Максимальная застраиваемая площадь

кв. м

196

11

Максимальный коэффициент
соотношения общей площади здания
к площади участка




2.1


Таблица 3
Участки для односемейных жилых домов блокированного типа в 1-4 этажа

(Для зоны Ж-2)


1

Минимальная площадь участка

кв.м

300

2

Минимальная глубина переднего
двора

м

3

3

Минимальная глубина заднего
двора

м

3

4

Минимальная ширина бокового
двора

м

1

5

Минимальное расстояние между
отдельно стоящими зданиями

м

6

6

Максимальный процент застройки
участка

%

88

7

Максимальная плотность застройки
(количество жилых единиц на гектар)

ед.

33

8

Максимальная высота стен

м

9

9

Максимальная высота здания

м

12

10

Максимальная застраиваемая площадь

кв. м

264

11

Максимальный коэффициент
соотношения общей площади здания
к площади участка




2.8


Таблица 4
Участки многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа

(Для зоны Ж-2)


1

Минимальная площадь участка
(n - ширина жилой секции)

м

10,5 + n

2

Минимальный отступ от красной
линии

м

3

3

Минимальная глубина заднего двора
(для 2-3 - этажных зданий и 2,5 м
дополнительно для 4 этажных
зданий)

м

7,5

4

Минимальная ширина бокового двора
(для 2-3 - этажных зданий и 0,5 м
дополнительно для 4 этажных
зданий)

м

8

5

Минимальная суммарная ширина
боковых дворов

м

8

6

Минимальное расстояние между
длинными сторонами зданий (для 2-3-
этажей и 5 м дополнительно для 4
этажных зданий)

м

15

7

Минимальные разрывы между стенами
зданий без окон из жилых комнат

м

6

8

Максимальная высота здания

м

15

9

Максимальный процент застройки
участка

%

42

10

Максимальная плотность застройки
(количество жилых единиц на гектар)

ед.

240

11

Максимальный коэффициент
соотношения общей площади здания
к площади участка




1.18



1   2   3   4   5

Похожие:

Название проекта
Проектная территория: Республика Казахстан, Южно-Казахстанская область, Отырарский район, село Жангельды

Название проекта
Проектная территория: Республика Казахстан, Южно-Казахстанская область, Сайрамский район, село Шыркын

Пресс-релиз 10 февраля 2012, Киевская область «квс-украина» открыла...
Семенная компания ООО «квс-украина» (Украина) открыла первую очередь нового современного комплекса по хранению семенного картофеля...

Ферзиковский район
Оао «Дугнинский механический завод», производящий сельскохозяйственные машины, отопительные котлы и др угую продукции., Оао «тэн»...

Бензин с запахом яблока
Ооо «Интер-Октан». Опытные образцы разработки уже с успехом прошли стендовые и эксплуатационные испытания. Внедрять перспективную...

Российская Федерация Алтайский край ООО «АгроХимСервис» Официальный дистрибьютор
Ооо «АгроХимСервис» предлагает Вам высокоэффективные препараты защиты растений (прайс-лист прилагается) и

Исполнительный комитет калининградского областного совета народных...
Коммунистическая – переулок Иртышский – ул. Генерала Толстикова – ул. О. Кошевого – ул. Аллея Смелых – ул. Окская – дор. Окружная...

Министерство Образования и Науки РФ саратовская область Лысогорский...
«формирование навыков здорового и правильного питания средствами краеведения и фольклора (Хлеб – всему голова!)»

Томская область Шегарский район село Монастырка
Многочисленные исследования показывают, что за годы обучения в школе возрастает количество детей с нарушением осанки и зрения, многие...

Сегодня в районе функционируют шесть крупных современных сельхозпредприятий:...
Зао «Краснояружский бройлер», ОАО «Краснояружский свинокомплекс», ОАО «Графовский свинокомплекс», зао «Нуклеус», ООО «Приосколье-Агро...



База данных защищена авторским правом © 2013-2019
обратиться к администрации
vcvetu.ru