vcvetu.ru:
Советы
Доклады
Лекции

Растения
Цветы
Дерьвья
Огород
Удобрения
Уход

опубликовать

«Село Воскресенское» Ферзиковский район Калужская область Заказчик: оооиК «Воскресенское» ООО «евротраст-недвижимость» Проектировщик: ООО «Андрианов» Архитектор Нечаев Ю. И. Автор проекта: Нечаев Ю. И


Название«Село Воскресенское» Ферзиковский район Калужская область Заказчик: оооиК «Воскресенское» ООО «евротраст-недвижимость» Проектировщик: ООО «Андрианов» Архитектор Нечаев Ю. И. Автор проекта: Нечаев Ю. И
страница4/5
Дата22.04.2013
Размер0.7 Mb.
ТипПояснительная записка
vcvetu.ru > Дерьвья > Пояснительная записка
1   2   3   4   5

2.4. Строительство и размещение строений и сооружений для животноводства на территории населенных пунктов.


1. На территории сельского населенного пункта на приусадебных земельных участках на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского или фермерского хозяйства разрешается строительство вспомогательных строений и сооружений для содержания домашних животных и птиц в количестве не превышающим установленным настоящей статьей.

2. Размещение пасек и отдельных ульев в жилых зонах запрещается. Разрешается устройство пасек и ульев на территории населенного пункта на расстоянии не менее 100 метров от ближайшего расположенного жилого дома. Пасеки должны быть огорожены плотными живыми изгородями из древесных и кустарниковых культур или сплошным деревянным забором высотой не менее 2 м.

3. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома— не менее 15 м. Разрешается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы) к усадебному или сблокированному дому при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. При этом по­мещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в жилой дом. Возможна организация внутренней связи хозяйственной постройки и жилого дома при соблюдении санитарно-гигиенических требова­ний.

4. Максимальное предельное количество голов домашних животных, разрешаемых содержать на территории одного домовладения равно:

24





Наименование

Предельное количество (ед.)

1

Коровы

3

2

Лошади

3

3

Ослы

3

4

Свиньи

10

5

Кролики

20

6

Козы, овцы

10

7

Куры

30

8

Гуси

10

9

Утки

15

10

Индюки

5

5. Содержание диких животных (волков, лосей, лисиц и др. на территории приусадебных участков домовладений на территории населенного пункта запрещено.

6. Разведение и содержание домашних и диких животных и птиц в количестве большем, чем указанных в пункте 4 настоящей статьи, разрешается на территории зон сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с установлением санитарно-защитных зон от территории жилых зон в зависимости от количества животных и птиц.


2.5. Правовой статус земельных участков

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 7 Федерального закона РФ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в случае установления или изменения границы населенных пунктов.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса РФ «Порядок установления или изменения границ населенных пунктов»: установлением или изменением границ населенных пунктов является: утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

Таким образом, генеральный план поселения, предусматривающий включение в границы населенного пункта новых земельных участков и изменение их категории и вида разрешенного использования (целевого назначения), является правовым документов, отражающий перевод земельных участков из одной категории в другую.

Настоящий генеральный план предусматривает: установление новых границ села Воскресенское Ферзиковского района Калужской области, с включением в границы данного населенного пункта нижеперечисленных

25

земельных участков с изменением их категории и вида разрешенного использования (целевого назначения).
3. Правовой статус земельных участков до согласования и утверждения генерального плана:
1.Земельный участок с кадастровым номером 40:22:06 04 01:0051.

Площадь: 913000 квадратных метров;

Расположенный по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, село Воскресенское;

Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения;

Вид разрешенного использования (целевое назначение): сельскохозяйственное производство;

Местонахождение земельного участка: земельный участок расположен в границах муниципального образования сельское поселение «Село Грабцево» Ферзиковского района Калужской области за пределами границ села Воскресенское

Ферзиковского района Калужской области.

Собственник земельного участка: ООО «ИК Воскресенское».

2.Земельный участок с кадастровым номером 40:22:06 04 01:0074.

Площадь: 393800 квадратных метров;

Расположенный по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, село Воскресенское;

Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения;

Вид разрешенного использования (целевое назначение): сельскохозяйственное производство;

Местонахождение земельного участка: земельный участок расположен в границах муниципального образования сельского поселения «Село Грабцево» Ферзиковского района Калужской области за пределами границ села Воскресенское Ферзиковского района Калужской области.

Собственник земельного участка: ООО «Евротраст-Недвижимость».

3.Земельный участок с кадастровым номером 40:22:06 04 01:0142.

Площадь: 473047 квадратных метров;

Расположенный по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, деревня Горневская Слобода;

Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения;

Вид разрешенного использования (целевое назначение): сельскохозяйственное производство;

Местонахождение земельного участка: земельный участок расположен в границах муниципального образования сельского поселения «Село Грабцево» Ферзиковского района Калужской области за пределами границ села Воскресенское

Ферзиковского района Калужской области.

Собственник земельного участка: ООО «Евротраст-Недвижимость».
26

4. Правовой статус земельных участков после согласования и утверждения генерального плана:
1.Земельный участок с кадастровым номером 40:22:06 04 01:0051.

Площадь: 913000 квадратных метров;

Расположенный по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, село Воскресенское;

Категория земли: земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования (целевое назначение): строительство малой и средней этажности жилых домов, объектов общественно-делового назначения и жилых домов индивидуальной застройки;

Местонахождение земельного участка: земельный участок расположен в границах муниципального образования сельского поселения «Село Грабцево» Ферзиковского района Калужской области в составе земель населенного пункта - село Воскресенское Ферзиковского района Калужской области.

Собственник земельного участка: ООО «ИК Воскресенское».

2.Земельный участок с кадастровым номером 40:22:06 04 01:0074.

Площадь: 393800 квадратных метров;

Расположенный по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, село Воскресенское;

Категория земли: земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования (целевое назначение): строительство малой и средней этажности жилых домов, объектов общественно-делового назначения и жилых домов индивидуальной застройки;

Местонахождение земельного участка: земельный участок расположен в границах муниципального образования сельского поселения «Село Грабцево» Ферзиковского района Калужской области в составе земель населенного пункта - село Воскресенское Ферзиковского района Калужской области.

Собственник земельного участка: ООО «Евротраст-Недвижимость».

3.Земельный участок с кадастровым номером 40:22:06 04 01:0142.

Площадь: 473047 квадратных метров;

Расположенный по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, село Воскресенское;

Категория земли: земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования (целевое назначение): строительство малой и средней этажности жилых домов, объектов общественно-делового назначения и жилых домов индивидуальной застройки;

Местонахождение земельного участка: земельный участок расположен в границах муниципального образования сельского поселения «Село Грабцево» Ферзиковского района Калужской области в

27

составе земель населенного пункта - село Воскресенское Ферзиковского района Калужской области.

Собственник земельного участка: ООО «Евротраст-Недвижимость».

Настоящий генеральный план подлежит в обязательном порядке согласованию и утверждению в соответствующих муниципальных и государственных органах в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ.

Настоящий генеральный план является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об изменении категории земельных участков, их вида разрешенного использования (целевого назначения), адреса и иных сведений об объектах недвижимости.
5. Жилая застройка


    1. 5.1.Объемы жилищного фонда на расчетный срок




  1. Существующий сохраняемый жилищный фонд составляет 7,440 тыс. кв.м

  2. Средний показатель обеспеченности жилищным фондом  53,14 кв.м/чел.

Жилищный фонд нового строительства составит 174,712 тыс.кв.м. Объем жилищного фонда на расчетный срок определяется как сумма существующего сохраняемого жилищного фонда (7,44 тыс. кв.м) и жилищного фонда нового строительства (тыс. кв.м):

7,44+167,272= 174,712тыс. кв.м общей площади.
Движение жилищного фонда по этапам реализации Генерального плана

(тыс.кв.м общей площади)

Таблица 5.1

Этапы реализации

Существующий фонд на начало периода

Сохраняемый фонд

Объем нового строительства

Объем фонда на конец периода

I очередь

(до 2010 г.)

7,44

7,44

34,94

42,38

Расчетный срок (2016-2025 гг.)

42,38

42,38

139,77

132,332

Распределение жилищного фонда и населения по участкам

(расчетный срок)

Таблица 5.2

Наименование

участков

Жилой фонд, кв. м

Численность населения, чел.

Сущест.

Новое строит.

всего

Сущест.

Новое строиельст.

всего

П. Воскресенский

существующий

7440

1932

9372

95

145

240

Северный

-

41388

41388

-

836

836

Центральный

-

72709

72709

-

1474

1474

Перспектива

-

10076

10076

-

190

190

Южный

-

31167

31167

-

790

790

Итого







174712







3500



    1. 5.2.Типология нового жилищного строительства




  • индивидуальные жилые дома на 1 семью (коттеджи) площадью 132 кв.м – земельный участок 0,10-0,20 га

  • индивидуальные жилые дома на 1 семью (коттеджи) площадью 99 кв.м – земельный участок 0,08-0,12 га

  • блокированные жилые дома на 4-5 семей (таун-хаусы) – земельный участок 0,3-0,5 га


5.3.Озеленение и благоустройство
Озеленение и благоустройство проектируются в виде целостной взаимосвязанной системы, общего архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решения.

Система зеленых насаждений включает в себя жилой застройки улиц, бульвара, детских площадок, санитарно-защитной зоны.

Настоящим проектом озеленение предусматривается путем проведения следующих мероприятий:

- устройство палисадников, садов и бульваров;

- посадка защитных полос

- устройство живой изгороди (кустарник) по улицам и вдоль тротуаров и подъездных дорожек к домам;

- полностью сохранить существующие зеленые насаждения.

В системе внешнего благоустройства предусматривается устройство пешеходных дорожек с покрытием тротуарной плиткой.
5.4Система культурно-бытового обслуживания
Общественные центры расположены с учётом требуемых радиусов обслуживания на оси центральных бульваров, на удобных транспортных и пешеходных связях с жилой застройкой.
Участок школы, детских дошкольных учреждений расположены в непосредственной близости от территорий спортивных площадок и сооружений.
Проектируемые административные, общественные и торговые зоны предприятий бытового обслуживания каждого участка компактно расположены вдоль центральных бульваров и обеспечивают обслуживание населения в том числе и офисными комплексами и связаны удобными пешеходными связями с жилой застройкой.

29
6.1. Социальная инфраструктура
1. Развитие и формирование общественных центров:
- формирование центров каждого проектируемого участка – обслуживание бизнеса, культура, спорт, торговля, инфраструктурные объекты. Наряду с обслуживанием населения к числу задач центров входит создание социально-культурной баз, работающих на внешние связи бизнеса.
2. Развитие и формирование зон рекреационного обслуживания:

-в центральном и южном участках расположены скверы, связанные центральным бульваром, используемые в качестве рекреационно-развлекательных зон;
- на территории «старого» села расположены три существующих и один проектируемый пруд.
6.2. Образование и воспитание
Дошкольное воспитание


  1. В соответствии с действующим законодательством доведение обеспеченности дошкольными учреждениями до уровня 85% охвата детей.

  2. Наряду с муниципальными развивать сеть детских дошкольных учреждений других форм собственности.


Общее среднее образование
По количеству школьных мест Генеральным планом предлагается довести обеспеченность общеобразовательными школами до нормативного уровня с соблюдением радиусов доступности, рекомендованных СНиП 2.07.01-89*.
6.3. Здравоохранение


  1. Доведение до нормативного уровня емкости учреждений здравоохранения с соблюдением радиусов доступности.


6.4. Учреждения культуры


  1. Доведение обеспеченности населения учреждениями культуры до значений, рекомендуемых нормативами.

  2. Строительство нового клуба с залом на 500 мест.



30

6.5. Торговля


  1. Доведение до уровня не меньше нормативной обеспеченности населения торговой площадью на всех проектируемых участках.

  2. Размещение учреждений торговли с соблюдением радиусов доступности.

  3. Формирование торговых площадей, торговых зон.


6.6. Общественное питание
1. Доведение до нормативного уровня обеспеченности населения предприятиями общественного питания.
2. Увеличение количества мелких предприятий общественного питания – кафе, предприятий быстрого обслуживания, «досуговых» предприятий различного типа.
6.7. Предприятия бытового обслуживания
Генеральный план рекомендует для расширения сети использовать нежилые помещения, встроенные в жилые дома, отдельно стоящие объекты и включение предприятий бытового обслуживания в состав торговых и торгово-развлекательных комплексов.
6.8. Спортивные сооружения
1.Доведение обеспеченности населения спортивными сооружениями до нормативной величины.

2.Доведения количества помещений для физкультурно-оздоровительных занятий до нормативного уровня.


    1. 6.9. Административно-деловые учреждения


Формирование бизнес-зон с комплексом инфраструктуры, отвечающей мировым стандартам.



    1. 6.10. Предприятия коммунального обслуживания


Увеличение количества объектов коммунальных услуг до значений, рекомендуемых нормативами, с пропорциональным размещением мощностей прачечных, химчисток, бань.
31



    1. 6.11. Потребность в учреждениях культурно-бытового обслуживания




Наименование учреждений обслуживания

Единица

измерения




Норма на 1000

жителей

Расчетная емкость

объектов

Детские дошкольные учреждения

мест




130

477,1

Общеобразовательные школы

мест




130

477,1

Клубы

мест




130

477,1

Учреждения внешкольного образования

мест




10% от числа

школьников

47,7

Амбулаторно-поликлинические

учреждения

пос./см




18,15

66,6

Аптеки

объект




1 на 13 тыс. чел.

1

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

кв. м общ. площ.




80

293,6

Спортивные залы общего пользования

кв. м общ. зала




30

110,1

Помещения для культурно-массовой работы

кв. м общ. пола




60

220,2

Библиотека

тыс.том




2**

7,34

Магазины промышленных и продо

товаров

кв. м торг. площ.




150**

550,5

Рыночные комплексы

кв. м торг. площ




20**

73,4

Зоны оптово-розничной торговли

кв. м торг. площ




50*

183,5

Предприятия общественного питания

мест




20**

73,4

Магазины кулинарии

кв. м торг. площ




3**

11,0

Предприятия бытового обслуживания

раб.мест




4,5**

16,5

Прачечные

кг/см




120

440,4

Химчистки

кг/см




11,4

41,8

Бани

мест




5

18,35

Жилищно-эксплуатационные организации

объект




1 на 20 тыс. чел.

1

Пожарное депо

маш.




1 на 8 тыс. чел.

1

Гостиницы

мест




2

7,34

Отделения связи

объект




1 на 10-15 мест.

1

Отделения банков

опер.окно










Юридические консультации

юрист адвокат










Нотариальная контора

нотариус




1 на 40 тыс.чел.**

1



7.Транспортная инфраструктура

Улично-дорожная сеть выполнена в увязке с внешними транспортными магистралями (окружная автодорога Калуги) и подъезды к автомобильному заводу Фольксваген и подъезд к микрорайону Грабцево г.Калуги .
Основные направления улиц: север-юг - параллельно проектируемой автомобильной дороге Калуга-Грабцево-Воскресенское с выходом на кольцевую автодорогу Калуги, вдоль лесного массива, что продиктовано географическими условиями проектируемых участков, типом застройки, необходимостью водоотведения, учитывая рельеф местности.
Поперечные улицы в направлении восток-запад протрассированы перпендикулярно основным направлениям улиц и являются осью разбивки для улиц этого направления.
Такая разбивка улиц с шагом 110-150 м по осям обеспечивает оптимальные размеры участков застройки, удобное расположение кварталов, учитывает рельеф местности для организации самотечной канализации (ливневой и фекальной) обеспечивает удобное транспортное обслуживание всех участков и зон застройки.
На центральных дорогах каждой площадки удобно располагаются объекты общественных центров, коммунального обслуживания.
Съезды с объездной дороги Калуга-Грабцево-Воскресенское обеспечивают въезд и выезд общественного транспорта в зоны центров общих поселков, где предусматривается также размещение основного паркового легкового автотранспорта.

Проезды шириной проезжей части 4,5 м.

Улицы местного значения – 2-х полосные по ширине 6 м, в пределах красных линий – 15 м.

Улицы местного значения – 2-х полосные по ширине 7 м, в пределах красных линий – 20 и 23 м.
Главные улицы (бульвары) – 2-х полосные по ширине 6 м, в пределах красных линий – 35 м.


33

7.1. Развитие улично-дорожной сети
1.Строительство магистралей районного значения:

  • проектирование соединительной автодороги (ведется в настоящее время), соединяющей село Воскресенское, Грабцево и объездную дорогу «Калуга-Грабцево-Воскресенское» вокруг территории автомобильного завода Фольксваген.

  • При рабочем проектировании автодороги «Калуга-Грабцево-Воскресенское» на участках примыкания к уличной сети посёлка, примыкания выполнить в соответствии с типовым проектом 503-0-51.89 «Пересечения и примыкания автомобильных дорог в одном уровне»,разработанного институтом « Союздорпроект» по типу 4-Б-2.


2.Строительство автодорог территориального значения:

  • бульвары, улицы и квартальные проезды села Воскресенское


3.Организация движения автотранспорта

  • все улицы и проезды запроектированы с двухсторонним движением


7.2. Общественный транспорт
1.Создание полноценного пассажирско-транспортного движения по маршруту Калуга – село Воскресенское автобусов и маршрутных такси.
7.3. Гаражи и автостоянки


    1. На селитебных территориях следует размещать в соответствии с нормами СНиП 2.07.01-89 открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90 % расчетного количества легковых автомобилей, принадлежащих жителям таун-хаузов.

    2. Индивидуальные гаражи размещаются только на индивидуальных участках.


7.4. Техническое обслуживание легкового транспорта
1. Количество предприятий и сооружений для технического обслуживания легковых автомобилей в городе определяется в соответствии с нормами СНиП 2.07.01-89

- здание сервисного обслуживания с автомойкой с оборотным водоснабжением (замкнутая система без водосброса на очистные сооружения) на 4 легковых автомобиля.
8. Технико-экономические показатели проекта
35


  1. Мероприятия по улучшению экологической обстановки и охране природы.


Внедрение малоотходных технологий.

Осуществление комплекса организационно-технических и экономических предприятий, направленных на предотвращение деградации и сохранение естественных природных комплексов.
9.1.Охрана среды и рациональное использование природных ресурсов
В целях охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, в соответствии с санитарными нормами и правилами, устанавливаются следующие охранные и санитарные нормы:

- вдоль лесного массива – 15 м охранная зона

- канализационная насосно-перекачивающая станции – 50 м санитарная зона

- вокруг скважин водозаборов – 50 м зона особая охранная зона, 30 м зона санитарной охраны., водоохранные зоны прудов-50 метров.
9.2. Воздушный бассейн
Сохранение окружения из лесов Калужского лесничества, недопущение их вырубки и застройки.
9.3. Водный бассейн


  1. Установленный статус искусственных водных объектов ( прудов ) в соответствии с назначением земельных участков:

западный пруд – производственного назначения южный , восточный и проектируемый пруды - зоны отдыха

  1. Организация экологического мониторинга выше и в зоне водозаборов.

3. Устранение и предупреждение возможности загрязнения подземных источников водоснабжения

4.Создание на территории населенного пункта развитой сети поверхности канализации и включение в нее поверхностных ручьев и дренажных систем.

5. Организуется охранная зона существующих источников водоснабжения.

6. Организуется водоохранная зона существующих и проектируемого прудов.

7. Организуется зона отдыха на южном и восточном прудах
9.4. Почвы

1. Обеспечение проведения комплекса природоохранных мероприятий, способствующих сохранению почв от эрозии и загрязнения.
36
2. Ликвидация несанкционированных локализованных свалок с последующей рекультивацией территории.
3. Укрепление склонов оврагов путем их озеленения, благоустройства территории оврагов.

9.5. Шум. Электромагнитные излучения (ЭМИ).
Организация 35 метровых санитарно-защитных зон вдоль ЛЭП 35-110 КВт и зон ограничения застройки от источников ЭМИ.
9.6. Формирование природно-экологического каркаса поселения


  • максимальное сохранение и восстановление зеленых насаждений всех видов пользования;

  • обеспечение соблюдения режимов охраны, проведение работ по регенерации зеленых насаждений;

  • формирование на вновь осваиваемых и реконструируемых территориях жилой и общественной застройки участков зеленых насаждений общего пользования.



10. Санитарная очистка территории
10.1. Система очистки от ТБО
1. Развитие обязательной планово-регулярной системы сбора, транспортировки всех бытовых отходов (включая уличный смет с усовершенствованных покрытий) и их обезвоживание и утилизация (с предварительной сортировкой).

2. Планово-регулярная система включает подготовку отходов к погрузке в собирающий мусоровозный транспорт, организацию временного хранения отходов (и необходимую сортировку), сбор и вывоз отходов с территорий домовладений, организаций, зимнюю и летнюю уборку территорий, утилизацию и обезвреживание отходов на специальных сооружениях.
3. Организация селективного сбора отходов (бумага, стекло, пластик, текстиль, металл) в местах их образования.
4. Нормы накопления отходов принимаются:
- на расчетный срок – 2,2 куб.м на 1 человека в год (440 кг/чел/год)

37
5. Предусматривается рост ТБО вследствие улучшения благосостояния жителей.
6. В приведенных нормах 5% составляют крупногабаритные отходы на расчетный срок – 15 кг (75 куб.м) на 1 человека в год.
7. Уличный смет при уборке территории принят 15 кг (0,02 куб.м) с 1 кв.м усовершенствованных покрытий.
8. Специфические отходы (лечебных учреждений, парикмахерских) включены в норму. Эти отходы являются весьма опасными вследствие содержания в них токсичных химических веществ и инфекционных начал, обращение с ними регламентируется СанПин 2.1.7.728-99 «Правила сбора, хранения и удаления отходов лечебно-профилактических учреждений».
9. Предлагается контейнерная система для всех площадок застройки.

10.2. Предлагаемая система очистки:
Отходы транспортируются к мусоросортировочному комплексу, далее неутилизируемые отходы направляются на полигон ТБО г.Калуги: осваиваются, затем захоронение отходов осуществляется на полигоне ТБО г.Калуги.


Отбросы

Единицы

измерения

Нормы

накопления
кг л

Расчетное количество

отбросов

тн куб.м

Твердые (мусор) от жилых зданий с благоустройством

на 1 чел. В год

250 1000

1500

27,5 11,0

16,5

Жидкие отбросы

Смет с улиц с твердым

покрытием

1 кв.м

5 8

24,5 3,9


10.3. Уборка территории


  1. Основные принципы уборки территории в летнее и зимнее время сохраняются с развитием парка специальных машин и усовершенствованием снежных свалок по санитарным правилам.


38

2. Летняя уборка включает подметание, мойку и поливку усовершенствованных покрытий, полив зеленых насаждений общественного пользования, очистку колодцев дождевой канализации с последующим вывозом смета и отходов на места обезвреживания.

3. К зимней уборке относятся: очистка проезжей части от выпавшего снега, борьба с образованием ледяной корки, ликвидация гололедов, удаление

снежно-ледяных накатов и уплотненной корки снега, удаление снежных валов с городских улиц, расчистки перекрестков, остановок общественного транспорта.

4. В качестве основного технологического приема утилизации снега предлагается размещение снега на специальных снегосвалках (в перспективе с очисткой талых вод, образующихся при таянии, и последующим сбросом вод в канализационную сеть).

Снеговые свалки размещены с учетом градостроительных и природоохранных нормативов, соблюдая приемлемую дальность перевозки собираемого с дорог снега. Общее количество снега определяется на более детальных стадиях проектирования, учитывая конкретные климатические данные (на стадии Генерального плана данный расчет не предусматривается).

10.4. Организация кладбищ
Предполагается использование существующего Литвиновского кладбища.

11. Инженерная подготовка территории
Выбранные участки под жилую застройку позволяют осуществить строительство с минимально возможными затратами на инженерную подготовку территории и её благоустройство.

Учитывая равномерные, пологие уклоны территории вся улично-дорожная сеть запроектирована в максимальном приближении к чёрным отметкам рельефа.

Устройство дорог и их благоустройство является первоочередным мероприятием, обеспечивающим нормальные условия строительства и жизнедеятельности посёлка.

39
Проектом предусматривается профилирование всех внутренних бульваров, дорог и проездов , а также улучшение существующих дорог
инертными добавками - щебень, гравий , асфальт, на ширину проезжей части. Согласно проекта устраиваются тротуары из тротуарной плитки. Ширина тротуара принимается в зависимости от типа поперечного профиля улица от 1,5 до 3.0 метров.

Инженерная подготовка территории также включает в себя следующие виды работ : вертикальную планировку территории , подготовку участков под строительство жилых домов и других объектов , озеленение.

Вертикальная планировка предусмотрена вдоль проектируемых улиц и проездов. При решении схемы вертикальной планировки проектные отметки назначались с учётом максимального сохранения естественного рельефа местности , что дало возможность сократить до минимума объёмы земляных работ и обеспечить водоотвод.

Отметки даны по осям всех дорог и улиц, на переломах продольного профиля рельефа и на перекрёстках.

Все элементы внешней зоны показаны на графических материалах и подлежат уточнению на стадии рабочего проектирования.

Перенесение проекта на местность осуществляется в соответствии с разбивочным планом. Учитывая , что имеются существующие здания и сооружения , а также сеть улиц и дорог села Воскресенское ,разбивка осей проектируемых улиц , зданий и сооружений будет производиться, в основном, от существующих зданий.

При разработке проектной привязки отдельных зданий разбивка должна быть уточнена. Поперечные профили улиц, дорог и проездов, конструкция их покрытий даны на листах чертежей.

11.1. Поверхностные воды
1. Организация стока поверхностных вод с территории обеспечивается проведением работ по вертикальной планировке территории и устройству водосточной сети.
2. Система водостоков на территории намечается закрытого типа.
3. Основные мероприятия по понижению вод – устройство системы водостоков и вертикальной планировки, устройство локальных кольцевых дренажей с выпуском в водосточную сеть. Глубина заложения водосточной сети на данных участках определяется необходимой величиной понижения уровня грунтовых вод.

40
11.2. Водоснабжение
В проекте принята система объединённого хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Схема водопроводной сети кольцевая

с тупиковыми отводами во все канализуемые здания. Водоснабжение существующего села осуществляется от скважины.
Проектируемое водоснабжение обеспечивается от проектируемого магистрального водовода вдоль дороги от Грабцево с кольцевой разводкой по основным улицам и тупикам. Водоснабжение существующего села будет осуществляться от скважины с возможностью переключения на проектируемую сеть.
Водоснабжение посёлка проектируется исходя из расчётного количества жителей и норм « водопотребления». Удельное среднесуточное водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды составляет 230 л/сут. (п.211 СНиП 2.04-02-84).
Расчетный суточный расход воды составит:

0 сут.1 = 230 х 400/1000 = 92 куб.м/сут.

0 сут.макс.1 = 92 х 1,3 = 119,6 куб.м/сутки

0 сут.мин.1 = 92 х 0,7 64,4 куб.м/сутки
Расчетный часовой расход воды:

Ч.макс.1 = 1,4 х 119,6/24 = 7 куб.м/час.

Ч.мин.1 = 0,4 х 0,1 х 64,4/24 = 010 куб.м/час.
Расчетный секундный расход воды

7 х 1000/3600 = 1,97 л/сек
Расход воды на поливку в сутки составляет (табл.3 СНиП):

0 пол.1 90 х 400 = 36 куб.м/сутки
Расход воды на пожаротушение: для каждой из очередей поселка расчетное количество пожаров – 1, расход воды на 1 пожар – 5 л/с (табл.5).
Расчетное количество суточных стоков принимаем равным

0 сут.макс. = 119,6 куб.м/сутки
Свободный напор в сети водопровода при двухэтажной застройке должен быть не менее 14,0 метров на вводе в здание над поверхностью земли. При одноэтажной застройке свободный напор должен быть не менее 10,0 метров. Предполагаемая схема водоснабжения удовлетворяет этим и техническим условиям водоканала.
41
11.3. Водоотведение и канализация

Проектом предусматривается полная канализация всех проектируемых и существующих зданий. Стоки по своему составу являются производственно-бытовыми. Нормы водоотведения для канализируемых

зданий принимаются по СНиП 2.04-02-84 и равны нормам водопотребления , что приведено в таблице.

Жилой сектор канализуется в самотечную сеть, далее в проектируемые канализационные коллекторы на канализационные насосные станции

(КНС) . От КНС стоки перекачиваются на очистные сооружения полной биологической очистка г. Калуги. Канализование обеспечивается от проектируемого магистрального канализационного коллектора вдоль дороги от Грабцево с разводкой по основным улицам и тупикам.
Самотечная канализационная сеть выполняется из керамических труб

Ф 150 – 300 мм ГОСТ 286-82( по расчету при рабочем проектировании

канализационных сетей ) , самотечный канализационный коллектор- из керамических труб Ф 300-500 мм ГОСТ 286-82 . Колодцы на сети выполняются из сборных железобетонных колец по типовому проекту 802-09-22-84.
1. Система канализации принята полная раздельная, при которой хозяйственно-бытовая сеть прокладывается для отведения стоков от жилой и общественной застройки.
2. Поверхностные стоки отводятся по самостоятельной сети дождевой канализации. Водоотведение поверхностных вод:

на 1 очередь – по кюветам вдоль улиц с закладкой водопропускных труб в пересечениях с поперечными улицами, с последующим сбором на очистных сооружениях поверхностных стоков и сбросом очищенных вод по ливневому самотечный коллектору из керамических труб Ф 500 мм ГОСТ 286-82 в безымянный ручей , вытекающий из прудов.

На вторую очередь –– по кюветам вдоль улиц и по самотечным ливневым коллекторам из труб Ф 300-500 мм , с последующим сбором на очистных сооружениях поверхностных стоков и сбросом очищенных вод по ливневому самотечный коллектору из керамических труб Ф 500 мм ГОСТ 286-82 в безымянный ручей , вытекающий из прудов.
3. Производственные сточные воды, не отвечающие требованиями по совместному отведению и очистке с бытовыми стоками, должны подвергаться предварительной очистке. В пониженных местах участков располагаются очистные сооружения ливневых вод;

42
4. Проектом предусматривается развитие централизованной системы хозяйственной канализации с подключением сетей от новых площадок к проектируемому отводу калужских городских очистных сооружений.

5. На расчетный срок расход канализационных сточных вод составит 1,2 тыс.куб.м/сут. Производительность калужских городских очистных сооружений (более 30,0 тыс.куб.м/сут.) достаточно для очистки всех бытовых стоков.

6. Для бесперебойного отведения сточных вод необходимо строительство пяти насосных станций мощностью – четыре по 0.5 тыс.куб.м/сут., одна – 1.5 тыс.куб.м/сут.

7. Строительство канализационных сетей осуществлять с использованием новых технологий прокладки инженерных сетей.




43
11.4.Газоснабжение
На перспективу направления использования газа сохраняются, при этом увеличивается доля использования природного газа в качестве единого энергоносителя для автономных генераторов. Данный проект предусматривает снабжение посёлка газом.
Осуществление технического диагностирования на ГРП и ШРП.


Проведение энергосберегающих мероприятий для возможности сокращения расхода газа и уменьшения нагрузки на газовые сети.
Перевод потребителей индивидуального (коттеджного) строительства на использование автономных источников тепла (АИТ).
Индивидуальные жилые дома и квартиры в блокированных домах оборудуются 4-х конфорочными газовыми плитами, двухконтурными газовыми котлами на нужды горячего водоснабжения и отопления. При данном оборудовании расход газа на один дом составит 4,07 нкуб.м/час. Количество домов – 1076.
Расход газа на проектируемую застройку определен по формуле

.ч. = Ко . 4,07 х 1076 (СНиП II-37-76 стр.8)
Источником газоснабжения проектируемой застройки является проектируемый газопровод среднего давления. Распределительные сети газопровода проектируются кольцевыми, максимальные потери давления от ШРП до наиболее удаленной точки составляют 909,0 мм вод.ст., что обусловлено использованием диаметров распределительных газопроводов не менее ду = 50.

Газопроводы прокладываются из пластиковых толстостенных сварных труб в изоляции весьма усиленного типа в земле на глубине 1,6 м. На газопроводах через каждые 200 п.м. предусматривается установка контрольных проводников для контроля электрического состояния и настройки установок защиты газопроводов от электро-химической коррозии.

11.5. Электроснабжение
1   2   3   4   5

Похожие:

Название проекта
Проектная территория: Республика Казахстан, Южно-Казахстанская область, Отырарский район, село Жангельды

Название проекта
Проектная территория: Республика Казахстан, Южно-Казахстанская область, Сайрамский район, село Шыркын

Пресс-релиз 10 февраля 2012, Киевская область «квс-украина» открыла...
Семенная компания ООО «квс-украина» (Украина) открыла первую очередь нового современного комплекса по хранению семенного картофеля...

Ферзиковский район
Оао «Дугнинский механический завод», производящий сельскохозяйственные машины, отопительные котлы и др угую продукции., Оао «тэн»...

Бензин с запахом яблока
Ооо «Интер-Октан». Опытные образцы разработки уже с успехом прошли стендовые и эксплуатационные испытания. Внедрять перспективную...

Российская Федерация Алтайский край ООО «АгроХимСервис» Официальный дистрибьютор
Ооо «АгроХимСервис» предлагает Вам высокоэффективные препараты защиты растений (прайс-лист прилагается) и

Исполнительный комитет калининградского областного совета народных...
Коммунистическая – переулок Иртышский – ул. Генерала Толстикова – ул. О. Кошевого – ул. Аллея Смелых – ул. Окская – дор. Окружная...

Министерство Образования и Науки РФ саратовская область Лысогорский...
«формирование навыков здорового и правильного питания средствами краеведения и фольклора (Хлеб – всему голова!)»

Томская область Шегарский район село Монастырка
Многочисленные исследования показывают, что за годы обучения в школе возрастает количество детей с нарушением осанки и зрения, многие...

Сегодня в районе функционируют шесть крупных современных сельхозпредприятий:...
Зао «Краснояружский бройлер», ОАО «Краснояружский свинокомплекс», ОАО «Графовский свинокомплекс», зао «Нуклеус», ООО «Приосколье-Агро...



База данных защищена авторским правом © 2013-2019
обратиться к администрации
vcvetu.ru