vcvetu.ru:
Советы
Доклады
Лекции

Растения
Цветы
Дерьвья
Огород
Удобрения
Уход

опубликовать

Генеральный план р п. Старожилово


НазваниеГенеральный план р п. Старожилово
страница4/9
Дата22.04.2013
Размер0.81 Mb.
ТипТексты
vcvetu.ru > Дерьвья > Тексты
1   2   3   4   5   6   7   8   9

Динамика компонентов естественного движения населения р.п. Старожилово (показатели смертности, рождаемости, естественного прироста населения за период с 1995-2009 гг.)



Численность населения р.п. Старожилово в последние годы сокращается из-за отрицательного миграционного и естественного приростов.


Механическое движение населения р.п. Старожилово

(коэффициент миграционного прироста).


8. СТРАТЕГИЧЕСКИЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ.

8.1. Планировочная концепция. Развитие планировочной структуры.



В Генеральном плане определены следующие приоритетные планировочные мероприятия:

  • Комплексное благоустройство существующих жилых кварталов – ремонт и реконструкция зданий, инженерной и транспортной инфраструктуры;

  • Отнесение территорий в центральной части поселка к категории общественно-жилых зон – для развития обслуживающих и деловых функций;

  • Развитие системы общественных центров и комплексов, как в пределах существующих границ населенного пункта, так и в составе новых границ, в производственных зонах и на основных транспортных подъездах к поселку;

  • Комплексная застройка территорий нового жилищного строительства - организация системы обслуживания, развитие транспортной инфраструктуры, проведение работ по благоустройству и инженерному оборудованию;

  • Благоустройство существующих парковых зон, строительство новых объектов озеленения;

  • Проведение комплекса мероприятий по улучшению экологической ситуации на территории населенного пункта;

  • Развитие и модернизация транспортного комплекса и инженерных систем;

  • Строительство объездной дороги.


Территория МО – Старожиловский муниципальный район занимает 100731 га, площадь Старожиловского городского поселения – 36223,52 га, территория р.п. Старожилово – 563,60668 га.
В основу планировочной концепции генерального плана р.п. Старожилово положено создание современного инвестиционно-привлекательного и оптимального для проживания населенного пункта.
В проекте предлагается компактное функциональное зонирование, позволяющее обеспечить оптимальную доступность объектов социальной сферы, а так же минимизировать затраты на создание инженерной инфраструктуры.
Жилая застройка поселка представлена малоэтажными жилыми домами и индивидуальными жилыми домами (1-2 эт.) с приусадебными участками и внутренними озелененными пространствами.
При разработке «Схемы современного использования территории (опорный план)» были использованы следующие исходные картографические материалы:

  • топографо-геодезические материалы М 1:10000, М 1:2000 (электронный вид);

  • дополнительные материалы текущих изменений в части застройки.


Схема современного использования территории (опорный план) разработана в цифровом виде по классификатору данных документов территориального планирования Рязанской области. Схема содержит информацию о существующих границах функциональных зон р.п. Старожилово, о размещении основных объектов обслуживания, об основных землепользователях.
На схеме показаны охранные зоны инженерных коммуникаций. На опорном плане отображены основные типы функциональных зон:

  • жилые зоны (с выделением зон по этажности и строительному типу);

  • рекреационные;

  • специального назначения;

  • зоны с/х назначения;

  • зоны с/х использования;

  • прочие зоны, а также земли различных категорий в соответствии с Земельным кодексом РФ.


Цифровая форма опорного плана позволяет получить качественную и количественную информацию о сложившемся использовании земель.

8.2. Функциональное зонирование территории.


Функциональное зонирование является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование устанавливает рамочные условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности в части функциональной принадлежности, плотности и характера застройки, ландшафтной организации территории.
Разработанное в Генеральном плане р.п. Старожилово функциональное зонирование базируется на выводах комплексного градостроительного анализа, учитывает планировочную специфику населенного пункта, сложившиеся особенности использования сельских земель, требования охраны объектов природного и культурного наследия. При установлении территориальных зон учтены положения Градостроительного, Земельного и Водного кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов и правил, касающихся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.
При разработке зонирования был проведен принцип экологического приоритета принимаемых решений:

  • Размещение нового жилищного строительства и объектов социальной инфраструктуры на экологически безопасных территориях, вне санитарно-защитных зон и других планировочных ограничений;

  • Развитие системы зеленых насаждений и рекреационных территорий;

  • Разработка мероприятий по снижению негативного экологического воздействия источников загрязнения окружающей среды.


Проектное функциональное зонирование территории р.п. Старожилово предусматривает:

  • Преемственность в функциональном назначении зон по отношению к сложившемуся использованию территории и ранее разработанным градостроительным проектам, если это не противоречит нормативным требованиям экологической безопасности, эффективному и рациональному использованию сельских территорий;

  • Развитие общественно-деловых, общественно-жилых и рекреационных зон;

  • Резервирование территорий для перспективного градостроительного развития поселка;

  • Проведение ряда изменений в зонировании территории: увеличение в балансе территории поселка площади жилых, многофункциональных зон, общественно-жилых, производственно-деловых и пр.


Для государственных и муниципальных нужд Генеральным планом предусматривается резервирование территорий под:

  • Развитие улично-дорожной сети и размещение объектов транспортной инфраструктуры поселкового значения (строительство объездной дороги);

  • Объекты инженерной инфраструктуры;

  • Жилищное строительство;

  • Зеленые насаждения общего пользования;

  • Объекты социально-бытового назначения.


К основным функциональным зонам, выделенным в Генеральном плане

р.п. Старожилово, относятся:

  • Жилые зоны различных строительных типов в соответствии с этажностью и плотностью застройки: зона застройки малоэтажными жилыми домами, зона застройки индивидуальными жилыми домами;

  • Зона смешанного назначения - зона общественно-жилого назначения, зона объектов специального назначения;

  • Общественно-деловые зоны - зона делового, общественного и коммерческого назначения; зона учреждений здравоохранения и социальной защиты; зона образовательных учреждений среднего профессионального образования;

  • Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур – зона производственных объектов; зона коммунально-складских объектов, зона объектов инженерной инфраструктуры; зона объектов транспортной инфраструктуры;

  • Рекреационные зоны - зона зеленых насаждений общего пользования; зона лесопарков, лесов, зон отдыха; зона спортивных комплексов и сооружений; зона рекреационных объектов;

  • Зоны сельскохозяйственного использования – зона сельскохозяйственных угодий, зона огородов и садоводств;

  • Зоны специального назначения – зона кладбищ; зона полигона ТБО; зона объектов ГО и ЧС;

  • Прочие зоны - зона прочих территорий.
1   2   3   4   5   6   7   8   9

Похожие:

Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка Введение
...

Генеральный план сунженского сельского поселения вичугского муниципального...

Генеральный план чупинского городского поселения
Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития поселения 6

Генеральный план муниципального образования
Карта особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования территорий

Генеральный план муниципального образования
Отдельные разделы проекта разрабатывали: О. Ю. Смирнова, П. Курганова- архитекторы; С. В. Бастрыкин, Н. С. Обухова- кандидаты эконом...

Генеральный план мо «тамбовский сельсовет» харабалинского района...
Том I. Книга Современное состояние, обоснование вариантов и предложений по территориальному планированию

Прайс-лист Ландшафтное проектирование
Генеральный план (показываются основные функциональные зоны, дорожки, площадки, группы деревьев и кустарников, цветники, малые архитектурные...

Совета документ территориального планирования генеральный план муниципального образования
Российской Федерации и не приведет к недопустимому риску для жизни и здоровья людей при эксплуатации объекта с соблюдением предусмотренных...

Генеральный план Меловатского сельского поселения Калачеевского муниципального района
Перечень основных мероприятий по реализации генерального плана меловатского сельского поселения

Генеральный план городского округа Заречный Свердловской области Пояснительная записка
Материалы по обоснованию проекта генерального плана городского округа заречный свердловской области



База данных защищена авторским правом © 2013-2019
обратиться к администрации
vcvetu.ru